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政黨票投18 國會政黨聯盟提倡住者有其屋   徐偉珍1963

 

政黨票18號的國會政黨聯盟從供給與需求兩方面來確保住者有其屋,在供給面,除了政府興建公宅外,同時鼓勵建商參與公宅興建,以提高公宅比例,調節住宅價格。在需求方面,擴大勞保以涵蓋購屋基金,讓民眾有能力購屋。因此,國會政黨聯盟針對房屋相關政策提出了主張:

 

(一)實價登錄2.0,房價全都露

「實價登錄2.0」應針對「門牌揭露」、「預售屋」買賣申報進行修法。此外,也把數字登載的責任落到買賣雙方,登載不實要罰。

國會政黨聯盟悟覺妙天呼籲盡速修法落實實價登錄2.0,確保房價透明化。

 

(二)國有地以租代售,平均地權

目前政府的政策改為興建只租不賣的社會住宅,供弱勢者承租。然而,最大的問題是,社宅不能解決房價過高的問題,不能滿足大多數中產階級買房的需求。

國會政黨聯盟悟覺妙天主張,用國有地興建地上權公宅,免去土地成本,免去維持成本,買房更便宜,住者有其屋。

成立中央住宅管理主管機關,興建並管理全國公宅──

地上權住宅爭端,主要原因就在於地上權不可分割。之所以不可分割,在於國產署沒有能力管理大量的住戶。簡言之,國產署不管都市規劃,也不管國╱公╱社宅,卻握有大筆土地,權能失衡。其結果就是國土活化只剩下招商╱財政考量。

國有土地活化讓都市地區充斥觀光飯店與商場,其結果將造成社會不滿升高,貧富差距擴大。國有土地應做整體的規劃,而不是只有招商。

全面凍結國有土地私有化,土地只能以設定地上權競標──

國營事業土地本質上為全民所有。國會政黨聯盟悟覺妙天主張清理國營事業土地,非營業用的土地予以減資繳庫,回歸國有財產法的土地處分機制。

其次,目前有大量的公設保留地,地方政府因為沒有預算長期未予處理。國會政黨聯盟悟覺妙天主張,針對公設保留地,應先進行跨區市政重劃,劃定公共住宅與相關公共設施用地,再行解編。

競標時,建商所提供公宅比例作為投標條件──

臺灣無法實施地上權公宅政策,是因為政府既沒有資金,也沒有土地,因此只能依賴BOT等方式,由私人介入協助。但引進私人協助開發,並非不能兼顧公共使用,只要在招標過程中,都能夠設定部分房地挪做公共使用的條件,讓公有地活化兼顧公共利益。

 

(三)完善地上權法制,買房不用買地好輕鬆

國有土地的活化可以加速都市的更新,主要因土地所有權若保持國有,則政府可視都市發展現況,再透過地上權期限的訂定模式,來決定都市更新時序與區位;除了興建公宅,業界也期待推動地上權住宅,作為新的平價購屋出口。而目前平價的國民住宅已停建,合宜住宅又停辦,地上權住宅正好可替代平價住宅的缺口。

而國會政黨聯盟悟覺妙天主張:一、取消地租與公告地價掛鉤,改繳地價稅;二,修法允許地上權可分割,以利分戶貸款;三、金管會協助銀行完善地上權的貸款制度。

 

(四)擴大勞保以涵蓋購屋基金

擴大勞保以涵蓋購屋基金,由政府與勞工(及軍公教)共同提撥。其中,政府的資金來源應來自指定稅收,如房地合一稅。勞工(及軍公教)投保後,若干年後開始領回(仍需繼續提撥),指定用於購買住宅或公宅之分期付款之用。透過該基金,每個人不論能不能買到公宅,都可以受惠於政府的住宅政策。

購屋基金的投資,由國家控股公司管理,並投資公宅興建

國會政黨聯盟認為政府應成立一獨立的國家控股公司,透過公有民營,市場化經營,以確保穩健與收益。一來,避免因由公務員管理而無法創造最佳投資效益的問題,再者,也能抑止透過委外投資而產生的交易弊案。

 

國會政黨聯盟提出的13位區域立委候選人分別是:基隆市選區楊石城、新北市第 4 選區(新莊)王斯儀、桃園市第 4 選區(桃園)林國政、桃園市第 5 選區(平鎮龍潭)張誠、台中市第 4 選區(西屯南屯)楊書銘、高雄市第 3 選區(左營楠梓)鄭品娟、高雄市第 6 選區(新興前金鹽程鼓山)李鎔任、新竹縣第 1 選區(溪北)吳旭智、新竹縣第 2 選區(溪南)邱靖雅、新竹市選區廖蓓瑩、嘉義市選區郭瑞豐、屏東縣第 2 選區(屏南)鄭文龍、連江縣選區(馬祖) 李克焜。

 

國會政黨聯盟提出之不分區立委,一順位是從政經驗14年政績亮眼、也是大家所知的熟面孔的前民國黨主席、現任國會黨副主席徐欣瑩,除了徐欣瑩之外,其他5位也大有來頭,包括熟悉經貿事務,近年來特別關注身心障礙者,且本身是身心障礙者的張宗傑、橫跨化工及科技產業、國際領導人才與談判專家的王靜亞博士、追求獨立審判,長期從事法官與律師的陳漢洲律師、台灣舞蹈治療的先驅李宗芹博士以及關心台灣社會發展和兩岸和平、長期從事青年培訓與反毒的余艇教授,希望大家一起力挺這些專業人士進入立法院。

 

此外,2020年,各政黨鮮少推出身障立委,顯示民主思想的倒退!國會政黨聯盟的張宗傑,為身障代表,盼望立法院能持續有身障立委為弱勢發聲,強烈訴求身障立委不能斷!因為「沒有身障者的參與、不要為身障者做決定」,希望「一棒接一棒」弱勢大團結,將票投給18號國會政黨聯盟,把身障立委張宗傑送入立法院!

 

 

 

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